Xây nhà cấp 4 đâu cần đến 100 triệu? chia sẻ bạn đọc

Lại bàn về cái chủ đề hot này, em xin chia sẻ một chút kinh nghiệm xây dựng một căn nhà cấp 4dành cho những cặp vợ chồng hạn hẹp về kinh tế. Nhu cầu vê nhà ở hiện giờ cũng đang rất nóng đối với những cặp vợ chồng mới cưới, hoặc muốn ra ngoài ở riêng nhưng ko dư dả kinh tế. Nói thật như vợ chồng mình mới cưới xong, gom hết cả tiền tích kiệm với tiền cưới sau khi trang trải hết chi phí cưới xin thì cũng để ra được khoảng 60tr. Lúc ấy mình cũng đang có em bé nữa, hai vợ chồng ngồi tính với nhau:” nếu bây giờ vay mượn thêm để xây 1 cái nhà chắc chắn thì cũng phải mất ít nhất 200tr, mà sinh em bé xong đi làm lại cứ phải lo trả nợ thì khổ thân con, ăn uống, chi tiêu cũng tốn chả để ra được”. Nên 2vc quyết định xây 1 căn nhà cấp 4 bình thường thôi, tránh nắng mưa, nhỏ xinh và đủ tiện nghi là ổn lắm rồi. Sau này tiết kiệm đc nhiều thì phá đi làm nhà to hơn cũng được. Nói là tạm chứ nhà mình bây giờ cũng phải ở được ít nhất 10 năm. Vì không dư giả tiền nên 2vc chi tiêu rất chặt chẽ từ vật liệu, tìm thợ, đo đạc, nếu phát sinh thì cũng lên đôi chút thôi, Cái gì quan trọng thì mua trước, còn không quan trọng thì sắm dần cũng được. Nhà 2vc mình tính xây với diện tích r: 4m x d: 11m. Gồm 3 phòng, 1 phòng khách diện tích khoảng 12m2, phòng ngủ là 9m2, phòng bếp với nhà tắm là 12m2 chia đôi( bếp hơi nhỏ, nhà tắm rộng rãi: cái này tùy theo ý thích từng ngừoi). Quyết định xây nhà là 2vc em nghỉ 1 tháng, được cái lão chồng em khéo tay lắm, gần như cái gì cũng làm đc( trừ xây nhà) nên nhà e tích kiệm được rất nhiều tiền công.
nha-cap-4-100-trieu
mau-nha-cap-4-100-trieu
Bảng kê chi tiết vật liệu + công thợ+ chi phí phát sinh như sau:
– Công thợ : nhà mình hết đúng 15tr, thuê 2 thợ chính, 1 thợ phụ ( Chồng mình cũng phụ nên ko phải thuê thêm thợ nữa).
– Gạch xây nhà: Mua loại gạch đặc loại bt thôi ạ, tầm 1100k/viên hết khoảng 7tr
Móng thì mình xây nông thôi khoảng hơn 1m, hỏi mấy ông thợ xây ý ạ, người ta sẽ tính cho móng khoảng bn đối với đất nhà bạn.
– Si măng: 7tr (mua loại 55,60k/ bao cũng đc)
– Cát: 2tr
– Gạch lát nền+ ốp: 5tr5( mua loại 80k/1m)
– Sắt để giằng móng: 1tr
– Mái tôn xốp mạ bạc cách âm, cách nhiệt tốt + Ống kẽm: 8tr( Bạn nên làm mái thoải 1 mái thì sẽ tiết kiệm đc tiền mái mà ông xã khéo tay tí là cũng tự làm được tiết kiệm được 50% so với thuê thợ đó nha)
– Khoan giếng: 2tr
– Mua thiết bị vệ sinh + bồn nước inox+ bình nóng lạnh: 6tr
– Dây điện + ổ cắm: 1tr.
– Trần thạch cao: 2tr( bếp vs nhà tắm thì ko cần). Nếu thuê ng làm mất khoảng 5tr, làm trần thạch cao cực dễ luôn, chị em phụ nữ cũng làm đc ý. Bạn có thể ra chỗ bán thạch cao bảo ng ta chỉ cho cách làm.
– Cửa còn tùy vào nhu cầu mình làm, thông thường thì nhà mình làm là 1 cửa phòng ngủ, 3 cửa sổ. Còn cửa nhà tắm thì mua hoặc đóng chắc mất tầm 1tr, còn cửa chính thì nhà mình làm cửa thủy lực diện tích là cao 2,2m x rộng: 2m hết 5tr5 tiền vật tư. nếu thuê ng làm thì mất 9tr. Ông xã mua đồ về tự mày mò cách làm, cũng dễ mà đẹp lắm.
– Bếp thì chồng mình hàn thành cái khung để đựng bồn vs bàn để bếp cũng nhỏ gọn mà xinh, cho tủ bát lên trên: cái này chắc cũng mất khoảng 6tr nếu thuê.
Tổng cộng hết khoảng 60tr tính cả mấy thứ linh tinh.
Đấy là hoàn thiện 1 căn nhà cũng tương đối rồi, còn nội thất nữa thì sắm sau.
Nói thật sau khi làm xong cái nhà tầm này năm ngoái 2vc mình bơ phờ luôn, nghĩ lại cũng thấy nản lắm. Nhưng lúc làm thì thấy vui và háo hức. Rất có ý nghĩa. Mình cũng thương chồng vất vả, bầu bí cũng gắng phụ giúp chồng làm những việc nhỏ. Lão chồng mình tuy ko phải thợ nhưng đc cái khéo tay lắm, cái gì cũng tìm hiểu mày mò làm cũng đẹp ra trò không khác gì thợ nhé.
Hiện giờ sau gần 1 năm nhà mình cũng sắm đủ hết rồi, ko phải lo nghĩ trả nợ, làm bao nhiêu mua sắm, tiêu pha không phải nghĩ ngợi nợ nần đau đầu lắm.
Mình khuyên các bạn trước khi làm nhà cứ tham khảo giá trước nhé, vì không dư giả nên không thể vung tay thoải mái được.
Xem thêm: Đất bán tại quận 9

Biệt thự nghỉ dưỡng Việt Nam đang có mức sinh lời cao nhất Đông Nam Á

Thị trường biệt thự nghỉ dưỡng ngày càng “nóng” lên nhờ nhiều dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven biển tung ra thị trường với nhiều chương trình bán hàng hấp dẫn. Từ đầu năm Vingroup đã tung ra chuỗi biệt thự nghỉ dưỡng ven biển Vinpearl Premium tại Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng với mức cam kết lợi nhuận cao đối với các chủ nhân tham gia chương trình cho thuê lại, hay sản phẩm nhà phố ven biển ở khu đô thị Marina Ha Long…


Một dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven biển khác cũng vừa được chính thức mở bán ra thị trường đó là Premier Village tại Đà Nẵng của Sun Group vào sáng 8/8. Những khách hàng đặt cọc mua biệt thự đầu tiên được tặng nhiều ưu đãi từ chủ dự án như kỳ nghỉ có tổng giá trị 200 triệu đồng tại Premier Village Danang Resort và Intercontinental Danang Sun Peninsula Resort, cùng với thể golf 30.000 USD.

Theo thông tin từ Sun Group buổi mở bán đã thu hút khoảng 300 khách hàng tới tham dự lễ mở bán và ngay trong ngày đầu tiên, 45 căn biệt thự đã có chủ. BIDV Quang Trung và Sun Group đã ký kết hợp tác tín dụng nhằm hỗ trợ chủ sở hữu mua biệt thự dự án này với mức cho vay tối đa lên tới 100% tổng giá bán biệt thự trong vòng 20 năm.

Được biết, khu biệt thự Premier Village của Sun group có tổng diện tích 15ha gồm 118 căn biệt thự hướng biển, được thiết kế 4 hoặc 5 phòng ngủ, phòng khách lớn, bếp,..Khu biệt thự do Tập đoàn Accor Hotels quản lý lâu dài.

Điều đánh chú ý nhất đó là khách hàng sẽ có quyền sở hữu biệt thự vĩnh viễn. Cùng với việc nhận ngay giấy chứng nhận, chủ biệt thự còn được Sun group cam kết lợi nhuận tối thiểu là 9%/năm (trên giá bán biệt thự) trong vòng 10 năm đầu sở hữu khi tham gia chương trình cho thuê lại biệt thự.

Anh Nguyễn Thành Trung, đang làm việc trong ngành dầu khí, và cũng là nhà đầu tư chia sẻ “đây là một dự án hấp dẫn với nhà đầu tư như tôi, bởi chủ đầu tư cam kết lợi nhuận tới 9% trong thời gian dài 10 năm, khi đầu tư vào đây gia đình tôi vừa được sở hữu biệt thự vĩnh viễn vừa có dòng tiền ổn định trả lãi suất, lại được trải nghiệm cuộc sống qua những kỳ nghỉ.”

Giải thích cho hiện tượng thị trường nghỉ dưỡng ngày một sôi động, ông Richard Leech – Giám đốc điều hành CBRE tại Việt Nam, chuyên gia BĐS cho rằng mặt bằng lãi suất thấp khiến bất động sản là kênh đầu tư hấp dẫn. Đặc biệt như Premier Village, chủ đầu tư có cam kết về mặt lợi nhuận trên tổng giá trị đầu tư cao hơn hẳn so với mặt bằng lãi suất hiện tại.

“Đối với nhà đầu tư nước ngoài, chủ đầu tư cam kết đưa ra mức sinh lời cao nhất trong khu vực Đông Nam Á theo như đánh giá của chúng tôi. Và việc cho thuê lại sẽ góp phần hấp dẫn khách du lịch. Theo tôi, sắp tới nhu cầu thuê biệt thự nghỉ dưỡng gia đình đối với khách nước ngoài sẽ ngày càng tăng, do đó việc thuê phòng sẽ ngày càng nhiều, đảm bảo được hoạt động kinh doanh sẽ thường xuyên và liên tục.” Richard nói.

Cũng theo dự báo của Richard Leech, thời gian tới, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng, Phú Quốc.. và ở miền Bắc có Vịnh Hạ Long sẽ tiếp tục phát triển mạnh.